Διαδικασία για την αγορά ακινήτου και έξοδα όπως προβλέπονται από την Ελληνική νομοθεσία.

" Διορισμός δικηγόρου για τον έλεγχο των τίτλων του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο ώστε να διαπιστώσετε ότι το ακίνητο που σας ενδιαφέρει είναι καθ’ όλα νόμιμο και ελεύθερο από κάθε είδους βάρη, υποθήκες ή κατασχέσεις και προσκόμιση αντιγράφου τίτλων στον συμβολαιογράφο.

" Διορισμός συμβολαιογράφου που θα είναι υπεύθυνος για την διαχείριση του συμβολαίου, για το χρόνο που απαιτείται για την προσκόμιση των απαραίτητων δικαιολογητικών και από τους δύο συμβαλλομένους ώστε να μπορέσει να προχωρήσει σε σύνταξη του συμβολαίου.

" Υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού προκαταβολής (αρραβώνα) όπου θα συμφωνούνται και από τους δύο συμβαλλομένους όλοι οι όροι αγοραπωλησίας του ακινήτου, διαδικασία απαραίτητη για να κατοχυρώσετε την αγορά του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Με την υπογραφή του συμφωνητικού αυτού παράλληλα δίδεται και η συμφωνηθείσα προκαταβολή.

" Υπογραφή ιδιωτικού συμφωνητικού προκαταβολής (αρραβώνα) όπου θα συμφωνούνται και από τους δύο συμβαλλομένους όλοι οι όροι αγοραπωλησίας του ακινήτου, διαδικασία απαραίτητη για να κατοχυρώσετε την αγορά του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Με την υπογραφή του συμφωνητικού αυτού παράλληλα δίδεται και η συμφωνηθείσα προκαταβολή.

" Πληρωμή των υποχρεωτικών – κατά την ελληνική νομοθεσία - εξόδων:

-Aμοιβή δικηγόρου με ελάχιστη αμοιβή 1% επί του ποσού αγοράς

- Φόρος μεταβίβασης πληρωτέος στην εφορία

- αμοιβή συμβολαιογράφου με ελάχιστη αμοιβή 1,2% επί του ποσού του συμβολαίου συν τα έξοδα αντιγράφων του συμβολαίου

- Εξοδα μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο (περίπου 4,75 τοις χιλίοις επί του ποσού του συμβολαίου) και αμοιβή μεσίτη που ανέρχεται σε ποσοστό 2% για ακίνητα αξίας άνω των 75.000 € και 1.500 € για ακίνητα μικρότερης αξίας πλέον 19% Φ.Π.Α.

- Σε περίπτωση δωρεάς, γονικής παροχής, αποδοχής κληρονομιάς το κόστος μεταγραφής στο Υποθηκοφυλακείο ανέρχεται, ως έχει σήμερα, στο ποσοστό 7, 75 τοις χιλίοις επί του ποσού του συμβολαίου.

" Υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοράς ακινήτου με την υποχρεωτική παράσταση του δικηγόρου που σας εκπροσωπεί. Ο συμβολαιογράφος θα αναγνώσει το συμβόλαιο και αφού αναγράφονται όλοι οι όροι που έχουν συμφωνηθεί υπογράφεται το συμβόλαιο από τους δύο συμβαλλομένους, τους δύο δικηγόρους και τον συμβολαιογράφο.

" Μεταγραφή του συμβολαίου στο Υποθηκοφυλακείο που γίνεται συνήθως την επομένη ημέρα της υπογραφής του συμβολαίου από το δικηγόρο του αγοραστή και προσκομίζει το πιστοποιητικό μεταγραφής στον συμβολαιογράφο για το αρχείο του.

Μπορεί η ανωτέρω διαδικασία να φαντάζει χρονοβόρα και γραφειοκρατική, όμως το γραφείο μας και οι συνεργάτες του βρίσκονται στην διάθεσή σας ώστε η διεκπεραίωση αυτών να γίνει με την λιγότερη δυνατή δική σας συμμετοχή.